Beblenheim (68980)

7 pièces - 167 m²

Maison de Ville + Local professionnel + Dépendance + Stationnements

151 200 €

Ref : RVMA10000129

Découvrir le bien

Entre Colmar et Ribeauvillé, dans les perles du vignoble à Beblenheim dans le centre du village, maison de ville avec un local professionnel et une dépendance à l’arrière

Situé sur un terrain de 244m2 au total, l’ensemble propose 170m2 de surface dont environ 50m2 pour le local professionnel. Un porche menant à une petite cour intérieure permet d’accéder à une dépendance disposant de deux stationnements intérieurs au rez-de-chaussée et un espace brut pouvant être aménagé au 1^er étage.

L’ensemble possède un fort potentiel mais nécessite une rénovation complète.

Description :

Rez-de-chaussée :

Local pro de 51m2

- Magasin de 19,53m2

- Bureau de 21,72m2

- Couloir de 5,68m2

- Wc n°1 de 2,34m2

- Wc n°2 de 1,55m2

Au 1^er étage de 117m2 :

- Palier de 2,32m2

- Couloir de 4,72m2

- Cuisine de 12,99m2

- Salle de bain de 9,32m2

- Wc de 0,97m2

- Dégagement de 6,28m2

- Cellier de 7,91m2

- Séjour de 25,45m2

- Chambre de 17,47m2

- Chambre de 15,70m2

- Pièce de 8,67m2

- Des combles aménageable

A l’arrière :

- Une dépendance sur deux niveaux.

L’ensemble pourrait être divisé en trois lots assez aisément en rénovant la dépendance et en créant une terrasse au-dessus de la petite cour par exemple.

Bien à fort potentiel, à visiter rapidement !

Plus d’information, me contacter au 0651512781.

Prix : 151.200€ honoraire de 8% compris, soit 140.000€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds.

DPE : Consommation énergétique : 457 kWh/m².an (classe G) et émission GES 15 kg CO?/m².an (classe C). DPE réalisé en Juillet 2023. Bien soumis à Audit énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 68980

Surface habitable (m²) 167 m²

surface terrain 244 m²

Surface loi Carrez (m²) 167 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 151 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 89 73 49 97

E-mail contact@ribo.immo

Adresse

23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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