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Ribeauville (68150)
7 pièces - 172 m²

Charmante maison de 172m2 - Magnifique Jardin arboré et fleuri au Sud - Dépendance - Possibilité deux logement

318 000 €
Ref : RVMA10000127
Découvrir le bien

Ribo Immobilier vous présente entre Colmar et Sélestat dans le vignoble à Ribeauvillé, une maison charmante, lumineuse et avec du caractère, qui profite d’une proximité forte avec les commodités du centre-ville sans en avoir les désavantages puisqu’elle se situe dans une rue permettant de sortir rapidement de la ville.

La maison possède un très beau jardin arboré et fleuri au calme à l’arrière de la maison au Sud ainsi qu’une dépendance pouvant être transformée en un petit logement.

Tout est accessible à pied à partir de la maison pour les futurs propriétaires, qui pourront également garer deux voitures dans la cour assez facilement.

C’est une maison assez ancienne avec un charme important mais qui nécessiterait des travaux conséquents d’un point de vue isolation, rénovation et décoration.

Aujourd’hui divisée en deux logements (un par étage), la maison est évolutive et peut être envisagée soit pour deux résidents distincts, soit pour une seule habitation avec la possibilité de rénover une partie après l’autre.

Description :

Rez-de-chaussée de 93m2

- Entrée de 3,6m2

- Dégagement 1 de 4,24m2

- Dégagement 2 de 2,16m2

- Dégagement 3 de 1,47m2

- Cuisine de 11,19m2 (sortie vers le balcon et accès vers le jardin par un escalier).

- Chambre 1 de 17,07m2

- Chambre 2 de 14,46m2

- Salon de 22,19m2

- séjour de 12,12m2

- Salle d’eau de 3,19m2

- Wc de 1,58m2

1er étage 79m2

- Palier de 5,10m2

- Chambre 3 de 19,96m2 hab.

- Chambre 4 de 12,30m2 hab.

- Salon de 37,77m2 hab.

- Salle de bain de 4,32m2 hab.

Surface totale : 172m2

Chauffage par deux chaudières (une part étage) au gaz de ville.

Sa surface, sa disposition, la division en deux logements ou pas, la dépendance et surtout son magnifique jardin arrière au calme en font une opportunité à ne surtout pas manquer.

Contactez-nous rapidement pour échanger ensemble et répondre à vos questions.

Des références bancaires seront demandées en cas de financement par un prêt.

Prix : 318.000€ honoraire de 6% compris, soit 300.000€ net vendeur.

DPE : Consommation énergétique en E soit 315 kWh/m²/an et Gaz à effet de serre en D soit 49KgCO2/m2/an (DPE réalisé en Avril 2024). Consommations énergétiques estimatives entre 2840€ et 3920€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 68150
Surface habitable (m²) 172 m²
surface terrain 437 m²
Surface loi Carrez (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1850
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 73 49 97
E-mail contact@ribo.immo
Adresse
23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 840 € et 3 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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