Vendu

Kaysersberg (68240)

2 pièces - 52 m²

Appartement T2 de 52m2 - Terrasse - 2 places de parking - Cave - Lumineux et proche centre ville

Ref : RVAP10000087

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En exclusivité, dans le magnifique village de Kaysersberg à 20 minutes de Colmar, appartement T2 de 52m2, au deuxième étage d’une copropriété calme à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités que l’on pourrait rêver d’avoir prêt de chez soi !

La résidence est très facile d’accès même en période touristique.

Appartement très cosy orienté plein Sud avec une petite terrasse et protégée par un store offrant de belles prestations avec un parquet bois massif collé, une belle pièce de vie salon/séjour/cuisine lumineuse donnant sur la terrasse et plusieurs rangements.

L’entrée bénéficie d’une bonne luminosité grâce à la porte vitrée donnant sur la pièce de vie. La chambre est spacieuse, permettant d’accueillir un bureau, et donne aussi accès à la terrasse.

La salle de bain et fonctionnelle mais nécessiterait un petit rafraichissement.

Voici la description :

- Pièce de vie Salon/séjour/cuisine de 24,28m2

- Chambre de 18,30m2

- Salle de bain de 4,48m2

- Entrée de 5,78m2

- Terrasse de 3,80m2

Une cave de 2,70m2 et deux places de parking fermées et couvertes complètent cet appartement.

Le chauffage est par des radiateurs électriques, qui seraient à renouveler.

Cet appartement offre beaucoup de charme et de luminosité. Son orientation Sud permet d’économiser le chauffage.

C’est un produit idéal secondaire ou première acquisition.

Prix de l’ensemble : 112.350€ honoraires d’agence inclus dont 7% TTC à la charge de l’acquéreur soit 105.000 € net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier ou une attestation de disponibilité des fonds.

Copropriété : charges mensuelles : 72€. Pas de procédure dans la copropriété. Lot n°137 (appartement), n°61 (la cave) et lots 91 et 92 (deux places de parking) vendus sur un total de 137 lots dans la copropriété.

DPE réalisé en Avril 2023. Consommation énergétique 236 kWh/m².an (classe D) et émission GES 7 kg CO?/m².an (classe B). Consommation estimée entre 820€ et 1140€ par an. Prix indexé sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 68240

Surface habitable (m²) 52 m²

Surface loi Carrez (m²) 52 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2.7

Exposition Sud

Année de construction 1994

Etage 2

chambre 18.3 m²

salon/sejour 24.28 m²

salle de bain 4.48 m²

entrée 4.78 m²

terrasse m²

Rez de chaussée

parking m²

cave m²

Local vélo m²

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Téléphone 03 89 73 49 97

E-mail contact@ribo.immo

Adresse

23 avenue du Général de Gaulle 68150 Ribeauville

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Appartement T2 de 52m2 - Terrasse - 2 places de parking - Cave - Lumineux et proche centre ville

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