Référence : 283501

Style	Maison mitoyenne
Surface	78 m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Cuisine	Equipée
Surface de la parcelle	91 m²

Idéalement situé à 3 minutes de l’autoroute, 6 minutes de Ribeauvillé, à 9 minutes de la gare de Sélestat (TGV) et à 18 minutes de Colmar ce « Carré de l’habitat - Duplex Jardin » vous offre un emplacement proche de la nature dans un village typique et calme de la route des vins et proche de tout !

Le Duplex-Jardin est un concept réunissant les avantages de la maison et de l’appartement !

Achevé en 2020, il bénéficie de prestations particulières, comme le chauffage au sol au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de haut standing avec cave à vins et une spacieuse douche à l’italienne dans une salle d’eau aménagée et meublée avec double vasque

Il bénéficie d’une orientation idéale à l’Est et d’un Jardin privatif d’env. 91m2 engazonné et clôturé.

Vous y trouverez,

Au RDC :
- un espace de vie salon/séjour/cuisine ouvert de 39m2 env.
- un WC avec lave-main et rangement de 3,7 m2 env.

1er étage :
- un dégagement de 2,84 m2
- Chambre 1 de 14,22 m2
- Chambre 2 de 11,43 m2
- Chambre 3 de 9,23 m2
- une salle d’eau avec WC de 5,91 m2

Surface totale au sol : 83 m2 (78 m2 habitables).

Informations complémentaires :
- Garage (voiture + moto et rangement) et parking
- Chauffage au gaz (chaudière de 2020)
- Consommation gaz : 80 € / mois
- Volets motorisés

Ce duplex est un réel coup de cœur pour ses finitions et prestations haut de gamme, qui font toute la différence !

Prix : 283.500€ Honoraires d’agence inclus (5 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Hors honoraires : 270.000 €

Copropriété à taille humaine : Bien soumis au statut de la copropriété – 8 lots au total – Pas de procédure en cours.

Ribo Immobilier – 23 avenue du général de Gaulle – 68150 RIBEAUVILLE.

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