Référence : 283 501

Style	Maison individuelle
Surface	294 m²
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	7
Cuisine	Equipée
Surface de la parcelle	851 m²

Entre Colmar et Sélestat, sur les hauteurs de Ribeauvillé, à Aubure, ensemble immobilier d’environ 294m2, composé d’une partie habitation, de 4 chambres d’hôtes et d’une partie « restauration ».

L’endroit est central à Aubure et le stationnement est très facile : parking devant la maison.

Des possibilités de développement sont envisageables.

Description de l’ensemble :

Au Rez-de-chaussée (130m2 env.) : Partie « restauration et commune »

- Salon de 25,82m2 env.
- Pièce accueil de 9,53m2 env.
- Salle à manger (véranda) de 46,26m2 env.
- Cuisine de 13,95m2 env.
- couloir de 8,24m2 env.
- Cuisine Pro de 17,09m2 env.
- Entrée de 2,60m2 env.
- Deux wc et lavabo pour 6,25m2 env.

- Extérieur : Accessible par la Salle à Manger : Une terrasse de 31,80m2 env.

Au 1er étage (87m2 env.): Partie habitation :

- Bureau de 14,61m2 env. (accessible directement par la cage d’escalier).
- Chambre de 13,12m2 env. avec balcon
- Chambre de 9,78m2 env.
- Chambre de 17,16m2 env. avec balcon
- Salon de 18,86m2 env. avec balcon
- Salle de bain de 6,64m2 env. intégralement rafraichie (baignoire et douche)
- Wc de 1,15m2 env.
- Couloir de 6,13m2 env.

Au 2ième étage - 77m2 env. : Partie Chambres d’Hotes.

- Chambre d’hôtes : 4 pers. - 27,26m2 env. et salle d’eau de 4,68m2 env.
- Chambre d’hôtes : 2 pers. – 13,80m2 env. et salle d’eau de 3,63m2 env.
- Chambre d’hôtes : 2 pers. – 12,66m2 env. et salle d’eau de 3,47m2 env.
- Chambre d’hôtes : 2 pers. – 12m2 env. Douche dans la chambre et WC sur palier.
- Débarras de 5,27m2 env.
- Couloir de 8,26m2 env.

Sous-sol :
- Sous-sol complet avec un double garage.

Information pratiques :

- Chauffage au Fioul (environ 2800€/an).
- Taxe foncière de 950€/an
- Eau chaude Sanitaire grâce à deux ballons électriques : 1 x 450L et 1 x 200L
- Présence d’un poêle à bois dans la salle à manger.
- Travaux réalisés récemment.

Affaire prête à l’emploi, il suffit de s’y installer et continuer l’exploitation.


Vous souhaitez être proche de la nature tout en étant à seulement 13m de Ribeauvillé, être au soleil en automne et l’hiver mais au frais en été ou travailler pour votre propre compte, cette affaire immobilière est pour vous !

Contactez nous pour plus de renseignement ou pour une visite.

Prix 283.500€

Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur

Prix net vendeur de 270.000€

Les surfaces indiquées n'ont pas de valeur légale et sont purement indicatives.

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