Référence : F-130-2019

Maison
10 pièces
260 m²
Ostheim
252 000 €
StyleMaison mitoyenne
Surface260 m²
Nombre de pièces10
Nombre de chambres4
CuisineSemi équipée
Surface de la parcelle592 m²
NOUVELLE OPPORTUNITE à saisir rapidement !
Maison mitoyenne d'environ 260m²- fort potentiel pour investisseur:

• Configuration de la maison : beaux volumes dans les pièces de vie et dans les chambres à chaque étage
• Construction très solide des années 30
• Très bien desservi par les réseaux routiers et très proche de Colmar
• La maison se prête comme bien locatif au 1er, 2e étage et mais le Rdc nécessite une rénovation pour être affecté à du professionnel ou de l’habitation.

- Construction des années 30.
- Environ 260m² de surface habitable + cave et petit balcon
- Façade en état moyen, sous-sol en béton armé, murs et cloisons en briques terre-cuites
- Fenêtres simple-vitrage en bois au RDC (à remplacer)
- Fenêtres double-vitrage années 2000 en PVC au 1er étage
- Volets roulants en bois/aluminium au RDC et en aluminium au 1er étage
- Porte d’entrée et intérieures en bois
- Sols: carrelage, parquet ancien, moquette et pvc
- Murs : tapisseries et peinture
- En copropriété avec la maison jumelle et en semi-mitoyenneté concernant : la parcelle, le chauffage, le sous-sol
- Règlement de copropriété en cours de rédaction mais esquisse existante.
- L’ensemble des étages est desservi par un palier d’escalier en chêne, plutôt en bon état

Au RDC (Lot n°2):
- 1 Entrée – dégagement
- 1 Salon- salle à manger avec parquet ancien
- 1 Salle de bain avec WC séparé attenant
- 1 Grande cuisine ancienne avec terrasse attenante
- 1 Chambre
- 1 Bureau
L’ensemble du RDC est complètement à rénover mais dispose d’une agréable surface, de beaucoup de luminosité et d’une belle hauteur sous plafond

Au 1er étage (Lot n°4) :
- 1 entrée et 1 dégagement
- 1 Salon- salle à manger avec parquet ancien et un balcon
- 1 WC séparé
- 1 Salle de bain
- 1 Cuisine aménagée
- 2 Chambres
L’ensemble du 1er étage est habitable. Des améliorations sont à prévoir pour la salle de bain et la cuisine.

Au 2e et 3e étage (Lot n°14) :
- 1 Grande pièce à vivre- salon / salle à manger
- 1 Cuisine aménagée (sans électroménager)
- 1 Salle d’eau
- 1 Mezzanine au 3e niveau
L’ensemble du 2e étage est habitable de suite. La cuisine et la salle de bain sont à reprendre.

- Foyers des cuisines en plaques électriques
- Pas de branchement gaz de ville dans la maison
- Branchement eau potable et assainissement par réseau public

Cave :
- 1 chaufferie- chaudière (fioul) commune pour la copropriété
- 4 caves
- 1 couloir desservant toutes les caves.

Extérieur :
- Terrain de 592m² - parcelle de copropriété
- 2 places de stationnement à l’extérieur, pas de jardin

Le prix de ce bien est attractif pour un investisseur. La configuration de ce bien s'y prête pour 3 appartements indépendants.
Travaux à prévoir.

Contactez: Frank Klasen

Prix net vendeur: 240.000 EUR
Honoraires: 5 % soit 12.000 EUR TTC
Hors frais de notaire
Tél : 06 60 19 99 87 Email : frank@ribo.immo

Agent commercial pour le compte de RIBO IMMOBILIER- RSAC : 482304219
Carte immobilière : CPI 6801 2016 000 006 802 Collaborateur : ADC 6801 2019 000 180 274
RC Pro ALLIANZ n˚ 56682826 PARIS LA DEFENSE


Classe énergie

166

Emission de GES

21