Référence : 409501

Maison
10 pièces
229 m²
Guemar
409 500 €
StyleMaison de ville/village
Surface229 m²
Nombre de pièces10
Nombre de chambres5
CuisineEquipée
Surface de la parcelle647 m²
Maison de 229m2 – 4 chambres – Carport 2 voitures – Terrain de 500m2 env – Belle terrasse en hauteur – Possibilité pour un gîte


Idéalement située à Guémar au calme et proche de la nature (Fecht et forêt), à 5 minutes de Ribeauvillé et des montagnes, à 1m de l’autoroute, à 10m de Sélestat et à 9m de la zone commerciale de Colmar-Houssen.

Cette maison rassemble absolument tous les critères que vous recherchez :

- 4 chambres belles chambres
- Un très bel espace de vie de 54m2 env. ouvert Salon/Séjour/Cuisine
- Une belle terrasse plein Sud en hauteur avec vue sur le village
- Une possibilité de faire un gîte (au RDC une chambre, une pièce et une salle d’eau)
- Un beau terrain piscinable de plus de 500m2 (parcelle 647m2)
- Un carport pour deux voitures.
- Une terrasse au rez-de-chaussée
- Proche des commodités
- Proche de la nature
- Proche des axes autoroutiers.

La maison a été totalement rénovée en 2009 et vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

La maison vous offre 229m2 au sol et 203m2 habitable. L’ensemble est orienté plein Sud.

Vous y trouverez,

Au RDC :

Entrée de 9,30m2
Chambre de 10,50m2
Pièce salon de 11,74m2
Salle d'eau de 10,64m2

Débarras (atelier et chaufferie) de 18,92m2

1er étage :

Salon/séjour de 33,63m2
Cuisine et coin repas de 21,30m2
Wc de 1,54m2
Dégagement (pallier et accès terrasse) de 10,62m2
Pièce rangement enfant (jouets) de 9,74m2
Buanderie de 10,42m2
Salle de bain avec douche de 13,04m2

A l'extérieur :
Terrasse de 19,50m2

2ième étage
Chambre de 18,80m2
Chambre de 12,30m2
Chambre de 13,16m2
Chambre de 18,30m2
Couloir de 24m2

Surface totale au sol : 229m2

Informations complémentaires :
- Rénovation complète 2009
- Chauffage au fioul avec chaudière de 2009 – Consommation environ 2000l/an

Cette maison a tout pour vous plaire et rassemble absolument tous vos arguments !

Soyez rapide pour saisir cette opportunité – Références bancaires demandées.

Prix : 409.500€ Honoraires d’agence inclus (5 % TTC à la charge de l’acquéreur)
Hors honoraires : 390.000 €

Classe énergie

129

Emission de GES

40