Référence : 315000

Style	Immeuble
Année de construction	1920
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Surface habitable	107m²
Surface au sol	136 m²
Configuration	Duplex
Situation	Dernier étage
Etage	2
Nombre d'étages	2
Chauffage	Individuel
Cuisine	Equipée

En exclusivité, Colmar plein centre, à côté du marché couvert, magnifique appartement duplex au calme et avec des vues dégagées.

Véritable nid douillet caché en haut d’une petite copropriété, cet appartement, réel coup de cœur, vous séduira sur le champ avec ses volumes ouverts et ses vues traversantes dans tout l’appartement grâce à des fenêtres intérieures lui donnant une luminosité et des espaces incroyables.

Cet appartement offre 108m2 habitables et 136m2 au sol avec au premier niveau une magnifique et volumineuse pièce de vie de 41m2, une chambre, une cuisine avec cellier et une salle de bain et au deuxième niveau une chambre et un bureau.

Voici la description de l’appartement :

Niveau 1 :

- Entrée de 2,77m2

- Cuisine de 10,60m2

- Cellier de 6,11m2

- Salon/séjour de 41,61m2

- Dégagement de 1,99m2

- Chambre de 12,14m2

- Salle de bain de 5,21m2

- WC de 0,89m2

- Débarras de 0,61m2

Niveau 2

- Chambre de 14,30m2

- Bureau de 11,98m2

L’appartement est dans un bon état d’entretien et aucuns travaux ne sont à prévoir à part la chaudière qu’il faut changer.

C’est un produit qui a été complètement rénové est agencé dans les années 90 pour y développer un appartement avec beaucoup de charmes et qui vous séduira assurément.

Prix de l’ensemble : 315.000€ honoraires d’agence inclus dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 300.000€ net vendeur.



Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier ou une attestation de disponibilité des fonds.

Copropriété : charges mensuelles : 128€. Pas de travaux votés. Pas de procédure dans la copropriété. Lot n°4 vendu sur un total de 5 lots dans la copropriété. 294/10.000ème.

DPE réalisé en Juillet 2022. Consommation énergétique 193 kWh/m².an (classe C) et émission GES 23 kg CO?/m².an (classe C). Consommation estimée entre 960€ et 1360€ par an. Prix indexé sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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